Calculadora para vendedores

¿Cuánto te queda al vender?

El precio de venta no es lo que llega a tu cuenta. Estima en un minuto la comisión, los impuestos y la hipoteca que se descuentan, y lo que te queda neto.

Precio de venta (€)Lo que te costó (compra + gastos de compra) (€)Reformas que aumentaron su valor (€)Hipoteca pendiente (€)Comisión de cancelación de la hipoteca (%)CiudadParte del valor que es suelo (%)En pisos de ciudad suele estar entre el 20% y el 40%; viene en el recibo del IBI (valor catastral del suelo).

Es mi vivienda habitualVoy a reinvertir todo en otra vivienda habitualTengo 65 años o más

Lo que te queda

Precio de venta: 450.000 €
Comisión La Llave (3,6%, solo si vendes): − 16.200 €
Plusvalía municipal (estimada): − 13.500 €
IRPF por la ganancia (estimado): − 26.549 €
Cancelación de la hipoteca: − 0 €
Neto para ti: 393.751 €

Ganancia patrimonial a efectos de IRPF: 120.300 €

¿Quieres saber cuánto vale de verdad?

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Estimación orientativa con la normativa estatal general (escala del ahorro 2026 y plusvalía municipal por el método de la ganancia real; puedes elegir el método objetivo si te sale menos). No incluye otras rentas, deducciones autonómicas ni reinversiones parciales. Para tu caso concreto, consulta con un asesor fiscal.