Blog
Mercado inmobiliario, oportunidades reales.
Cómo funciona el off-market, qué pasa con las comisiones y por qué quien vive el barrio tiene ventaja.
Cómo comprar un piso fuera de los portales (off-market): guía del comprador
Las mejores oportunidades no llegan a Idealista: se cierran antes, en privado. Qué es el mercado off-market, qué ganas como comprador y cómo acceder registrando tu búsqueda para que te avisen antes que a nadie.
Leer artículo →¿Tu casa está en zona inundable? Cómo comprobarlo gratis
El riesgo de inundación afecta al valor, al seguro y a la decisión de compra de un inmueble — y muchos propietarios no saben que su finca está en zona inundable. Te explicamos cómo comprobarlo con la cartografía oficial (SNCZI) en minutos.
Leer artículo →Aluminosis: cómo saber si tu edificio la tiene antes de comprar o vender
Si tu edificio se construyó entre 1960 y 1975, conviene descartar el cemento aluminoso antes de cerrar cualquier operación. Qué es la aluminosis, cómo detectar el riesgo con el año de construcción del Catastro, y qué hacer.
Leer artículo →Cuánto vale tu piso: el precio real del m² por barrio en Barcelona
El precio medio por metro cuadrado varía muchísimo entre barrios de Barcelona — de ~3.400 €/m² en la Marina a ~7.800 €/m² en Pedralbes. Cómo usar el €/m² del barrio para saber si tu piso está bien valorado.
Leer artículo →Off-market vs portales tradicionales: qué diferencia hay y por qué importa
Idealista, Fotocasa y Habitaclia sólo enseñan una parte del mercado inmobiliario español. Te contamos qué se mueve fuera de los portales, por qué los propietarios eligen ese camino y qué papel juegas tú como colaborador.
Leer artículo →Cómo detectar un piso vacío en tu barrio (sin parecer sospechoso)
Persianas siempre bajadas, buzón lleno, sin luz por las noches durante semanas. Los indicios de una propiedad sin habitar están a la vista pero pocos los saben leer. Guía práctica de campo.
Leer artículo →Comisiones inmobiliarias en España: cuánto cobran agencias, captadores y plataformas
Las comisiones inmobiliarias varían entre el 2% y el 7% del precio de la operación. Comparamos los modelos clásicos (agencias franquiciadas, MLS, autoventa) con el modelo colaborativo de La Llave: 3,6% total, 33,3% para el captador.
Leer artículo →Qué es 'off-market' y por qué hay tantas oportunidades en Barcelona
Pisos que se venden sin entrar nunca en Idealista o Fotocasa. Cómo identificarlos, por qué interesa al propietario y qué oportunidad supone para colaboradores que conocen la zona.
Leer artículo →