Blog
Mercat immobiliari, oportunitats reals.
Com funciona l'off-market, què passa amb les comissions i per què qui viu el barri té avantatge.
Com comprar un pis fora dels portals (off-market): guia del comprador
Les millors oportunitats no arriben a Idealista: es tanquen abans, en privat. Què és el mercat off-market, què hi guanyes com a comprador i com hi pots accedir registrant la teva cerca perquè t'avisin abans que ningú.
Llegir l'article →Casa teva és en zona inundable? Com comprovar-ho gratis
El risc d'inundació afecta el valor, l'assegurança i la decisió de compra d'un immoble — i molts propietaris no saben que la seva finca és en zona inundable. T'expliquem com comprovar-ho amb la cartografia oficial (SNCZI) en minuts.
Llegir l'article →Aluminosi: com saber si el teu edifici la té abans de comprar o vendre
Si el teu edifici es va construir entre 1960 i 1975, convé descartar el ciment aluminós abans de tancar qualsevol operació. Què és l'aluminosi, com detectar el risc amb l'any de construcció del Cadastre, i què fer.
Llegir l'article →Quant val el teu pis: el preu real del m² per barri a Barcelona
El preu mitjà per metre quadrat varia moltíssim entre barris de Barcelona — de ~3.400 €/m² a la Marina a ~7.800 €/m² a Pedralbes. Com fer servir el €/m² del barri per saber si el teu pis està ben valorat.
Llegir l'article →Off-market vs portals tradicionals: quina diferència hi ha i per què importa
Idealista, Fotocasa i Habitaclia només ensenyen una part del mercat immobiliari espanyol. T'expliquem què es mou fora dels portals, per què els propietaris trien aquest camí i quin paper hi tens tu com a col·laborador.
Llegir l'article →Com detectar un pis buit al teu barri (sense semblar sospitós)
Persianes sempre abaixades, bústia plena, sense llum a les nits durant setmanes. Els indicis d'un immoble deshabitat són a la vista però pocs els saben llegir. Guia pràctica de camp.
Llegir l'article →Comissions immobiliàries a Espanya: quant cobren agències i plataformes
Les comissions immobiliàries varien entre el 2% i el 7% del preu de l'operació. Comparem els models clàssics (agències franquiciades, MLS, venda directa) amb el model de La Llave: 3,6% només si es ven, sense exclusivitat.
Llegir l'article →Què és 'off-market' i per què hi ha tantes oportunitats a Barcelona
Pisos que es venen sense entrar mai a Idealista o Fotocasa. Com identificar-los, per què interessa al propietari i quina oportunitat suposa per als col·laboradors que coneixen la zona.
Llegir l'article →